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第一百三十三章 薛之谦的生意经（第1页）

曹平找了一家中介公司联系房源，这个钱省不得，北京的店面转让等资源都被中介掌控，自己去找不知道要找到什么时候。

中介带着曹平看了好几处店面，但都没有合适的，他要求的面积比较大，合适的房源本来就少，而且都集中在市中心，光是房租就不是笔小数目，曹平还是拿不定主意。

薛之谦得知曹平要做生意的消息，直接从上海杀了过来。

去高铁站接到他，在附近找了家星巴克喝点东西。

“哇！

你也是有魄力啊！”

薛之谦听到曹平和英皇解约，眼珠子差点瞪出来，说道：“英皇啊！

那是英皇啊！

更何况你还有成龙大哥罩着，这你都舍得放手？哎呀！

真是人比人气死人啊！”

曹平黯然笑道：“没办法，我心里实在过不去，公司毕竟是公司，我始终不太习惯冰冷的条款，一开始我就把事情想得太过简单，我原以为我的未来是像成龙大哥那样，但是现在我发现，就连成龙大哥也不能完全保护到自己身边的人。

经过这次的事，我绝对不会再仰人鼻息，不管怎样，我也要先保护好我身边的人，这是基础，否则，我就算有再高的成就，心里总归会有疙瘩，或许是我太矫情吧！

但是我坚持我的想法。”

“你错了，这不叫矫情，这叫重义气。”

薛之谦突然笑道：“其实以你这种性格混娱乐圈难度要比一般人大的多，要么就是成为最顶尖的那一批人，就像成龙大哥那样，要么就是黯然离开，像我一样。”

曹平笑道：“我还没火起来呢！

怎么会过气。”

“哈哈哈！”

薛之谦笑得眼泪都出来了，他的笑点有时候很奇怪，总是让曹平摸不透，笑了一会，薛之谦揉了揉脸，说道：“说正事，说正事，你店面找的怎么样了？”

提起这事，曹平忧心忡忡的说道：“看了许多家，但是没有合适的。”

“不应该啊？”

薛之谦疑惑的说道：“大学附近这样的地方应该很多吧？”

曹平叹了口气，说道：“对于这一块，我是真的不懂，光是选址就已经让我很头痛了，还有装修，招聘，采购等等，我找你来就是想让你帮忙给点意见的。”

薛之谦喝了口咖啡，说道：“先不提合适不合适的问题，有没有看上眼的？”

曹平想了想，说道：“有倒是有，中介带我看了五道口商场里一个店面，有五百平米，原来做过餐饮，现在是做ktv，可是，房租太高了，每平米每天是12块，我谈到11块，一个月的房租就要十六万五，一年就是两百万的房租，还有两块的物业费，再算上装修，采购，人员工资，初步预算就已经四百万了，这么大的生意，万一赔了，把我卖了也赔不起啊！”

“嗨！

我以为有什么大不了的呢！”

薛之谦说道：“你知道我当初为什么敢把房子卖了在上海开火锅店吗？”

他神秘的说道：“就是因为人多！”

“人多？”

曹平有些疑惑，薛之谦说道：“做生意不是靠一腔热血，要先预算的，先算赔，再算赚，我在做之前，光是选址调查就花了一个星期，我算过一笔账，按照上海的人口密度推算，我亏的可能性不超过百分之二十，我才下定决心做的。”

喝了口咖啡，薛之谦讲起了他的生意经：“你知道为什么说第一个一百万最难赚吗？因为生意只有用钱赚钱才最快，刚开始以小博大自然困难，但是，你有了第一个一百万，再做的话难度就低得多了，因为你可以先拿一半投资，最起码可以全身而退，没有后顾之忧了，赚钱就像滚雪球，越滚越大，当然，项目肯定得选好，没雪的生意怎么滚都滚不大。

像北上广深这样的超一线城市，做点一千万以下像餐饮娱乐之类的小生意赔的可能性不大，因为人口密度大！

举个例子，我在上海做火锅，周边三到五公里之内都是我的潜在性客户，我查了一下人口，新梅广场周围三到五公里人口保守估计不会低于五十万，超一线城市的快节奏让很多人都不会在家里做饭。

就算很多人点外卖，那么至少不会低于五分之一的人会外出就餐，那就是十万人，新梅广场处于中央地带，餐饮店面集中，那我再用五分之一法则，就是两万人的客流量，这就是我店面的资源，而我当初跟新梅广场负责人联系的时候，他们每天的客流量远不止这个数。

我们就暂且按照这个数字推算，新梅广场里面的餐饮店面有五十二家，按五十家算，就算平均分配，那我店里每天也会有四百人的客流量，这已经是按照最低标准算了。