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第130章 11 54亿元4400字一更（第2页）

“别说拖谁后腿，来，一起发财，继续干杯。”

商健继续倒啤酒，端起酒和大家一起碰杯。

室友工作的事，总算解决了，要不然，就是心里的一块心病。

能帮他们的，也就只能这样子了。

到了他这个层次，想交知心朋友，真的不太可能了，所以，他还是想好好把握现在的朋友，这些前世对他同样不错的朋友。

过了两天，商健到深市跑一趟。

公司准备竞拍第二块土地，准备开发第二块楼盘。

深市，将是星辰房地产公司的重要攻略城市。

在13年6月份，深市房价均价还是在二万二徘徊，到年底的时候，也才涨到二万五。

但14年开始，深市房价开始飞起，从二万五开始，到年底时，已经爆涨到三万左右。

到了15年年底，更是出现井喷现象，爆增到四五万，15年之后才缓慢增长，在16年出现一波涨潮。

如果在2020年，回到七年前，你最想做的事情什么?

除了比特币，很多人都说是买房。

商健记得前世，听一些朋友说，他们或多或少都有被劝买房的经历，有的是亲戚朋友，更多的是房产中介。

买下来之后，感觉是被人忽悠了，但过了几年后，非常感谢当年忽悠他们买房的中介和朋友。

如果有亲戚朋友问商健投资什么好，他也会说是买房子，特别是深市的房子。

深市十年房价，从2006年不到1万元平，到2016年的5万多平，十年涨了490%。

而2006年深市平均工资不过2926元，2016年深圳平均工资8525元，十年工资涨了190%。

工资上涨的速度与房价上涨的速度，对比起来还真是一言难尽。

对一些工薪阶层来说，现在借些点，还能买得起小房，但再过两三年，真的买不起了。

他目前能从奖励资金抽出十二亿元，以深市目前的土地价格，便宜的楼面价达到6000元平，高的达到一万五千元平，即一千万元亩到2500万元亩之间。

十二亿元，足够竞拍一块几十亩地了。

等阳光生态农庄继续开发后，后续奖励资金源源不断，还可以再买一块几十亩的土地。

深市各个区的房价涨势不一样，以13年到14年之间来说，龙岗、南山、福田等三个区，涨幅不到10%。

而宝安、罗湖和盐田，涨幅都超过了10%，特别是盐田，涨幅更是达到50%。

盐田这几年的房价涨势非常奇怪，跟其它区直线上涨不一样，10年的时候，均价涨到四万出头，而到了11年，跌到二万三，到了13年，却下降到了一万九，然后到了14年，又爆涨到二万八。

当然，10年那会别墅卖得多，拉升了整体房价。

商健指示公司，首选盐田的地块，然后才是宝安或罗湖的地块。

6月12号，经过亿科、中梁温台&众安联合体、龙湖联合体、卓越、保利、招商、新城、正荣、旭辉、首开、祥生、华润等13家开发商102轮竞拍，星辰房地产公司溢价率25.2%，竞得盐田区与罗湖区交界处，仙桐体育公园西北面的地块，土地面积为46157平方米（69.2015亩），成交价格为11.54亿元，楼面价达到一万元一平。

土地用途为城镇住宅用地兼容商务金融、零售商业、餐饮。

目前，粤城那边的第一块楼盘地还没取到动工证，但进度还是非常快，估计七月初能够拿到四证可以正式动工。

竞拍完土地，商健手头上的资金也不多了。

他目前最重要的工作就是为升级LV4做准备。

回到酒店，没事把情况罗列了下。

1）三个产业各盈利一亿元以上（除去前两级的一千一百万元）。

（当前：第一产业盈利：未满足；（完成16.5%）

第二产业盈利：未满足；（完成76.6%）

第三产业盈利：已经满足）

2）学历要求：大专及以上（已经满足）