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第八十四章 南鹏上空的鹰三（第2页）

石小姐，我带你去财务部和总经办打个招呼，以后你最多机会跟这两个部门打交道。”

“好的，谢谢沈经理。”

“我们不用这么客套，我叫你小石，你叫我沈姐就好了。”

“好的沈姐。”

就在沈悦云带着石莉华熟悉工作环境时，刘益之和黄栋梁坐在总经理办公室里在交谈。

“老刘，孙海山孙总什么时候到任啊？”

“怎么了五哥？这总经理的位子坐得不爽吗？”

“扑街啊，这位子不是一般人坐的，我还是老老实实当我的董事，安心等着分钱就好了。”

黄栋梁摇着头说道。

“孙海山是华中工业大学建筑学院的副教授，停薪留职有繁琐的手续要办，还得等一周多时间。”

刘益之对广厦置业本来就不怎么上心，只是碍着黄栋梁、黄惠民等几人的情面，投钱帮衬一把。

可是黄栋梁做了几个月总经理，实在扛不住了，找刘益之诉苦，再不想办法，这公司早晚得完蛋。

刘益之当然不愿意自己几千万的投资打了水漂，跟几位股东开会讨论后，拍板决定，请专业职业经理人来，把广厦公司正规化发展。

找了一圈，人力资源、工程预算、市场营销等专业职业经理人都陆续找到了，可房地产的专业人士却没有找到，刘益之需要的是一位掌舵人。

到处托人去问，也有不少朋友推荐了人选，都不中意。

后来李百龄的第三子，四江大学建筑学院院长，李百龄基金会理事长李孝国介绍了他的学生，华中工业大学建筑学院副教授孙海山。

刘益之到星宝市跟孙海山做了一次深入地交流，他记忆中不少关于房地产的观点跟孙海山的不谋而合。

住宅房地产走学区路线，商业房地产走综合体路线。

刘益之在孙海山交谈时，提出了一些观念。

大部分房地产公司都知道位置的重要性，位置好的地皮资源，竞争激烈，广厦置业这样的新丁肯定干不过别人，只能投标一些位置稍差的地皮。

那怎么办？发挥某些优势，配合政府工作，主动出地出钱，帮忙修建学校，尤其是某些“名校”

的分校。

商业房地产走综合体，主要布局在三线和二线城市，不去竞争激烈的一线和次一线城市凑热闹。

去位置稍偏，但交通便利的地方拿一大块，修建包括购物中心、电影院、游乐场等在内的商业中心。

一般做法是跟各大品牌的消费品、奢侈品以及当地主流的超市保持合作，先立项招商再融资动工。

根据项目招商情况以及当地的实际情况，跟总建筑商签定总包合同，在保证质量的情况节省成本。

所有的产业只租不售，便于物业集中管理。

商业中心修好后，再在附近修建配套的住宅小区。

刘益之的这些想法都是抄别人的，但是在孙海山眼里就大不同了，觉得这是一个有想法，有远见的房地产老板。

而孙海山则在刘益之的这些想法基础上，做出了进一步分析，而且分析得非常透彻，更提出了一系列可实际操作的意见。

谈到后面，两人颇有相见恨晚的感觉。

经过几次商谈，刘益之以百分之五的股权和六位数的薪酬请动了孙海山，而黄栋梁、黄惠民等股东非常信任刘益之，同意了这一任命。

刘益之又跑到沪江，把沪江知名企业-泉生公司的财务部经理韦广沪挖来任广厦置业的财务总监。

房地产是高投入高产出的产业，资本运作是必不可少的，一位有经验的财务总监让广厦置业如虎添翼。

韦广沪已经到岗，黄栋梁就急得不行，希望早点把总经理位置交出去，早点解脱。

这段时间，黄栋梁忙得上窜下跳，可成绩却没干出什么来。