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第九章 开盘大麦（第2页）

秦风又说了说项目的近况安排。

“接下里，李明你的工作任务繁重，还要对接装修公司对售楼部进行装修，我会安排好项目的风格要求。

杨磊你对接李老板那边工程部，对外部绿化、样板间的装修多盯着”

秦风又对细项工作仔细的想了想，没有什么遗漏，才开始宣布散会。

刚过完年的原因，售楼部装修工期需要45天，样板间差不多的时间，2月底的时候售楼部可以开放，光一个万人相亲大会活动是不够的，还需要流量明星到场，这件事，秦风准备专门问下李老板，看看逸城的李老板有没有魄力花大力气进行宣传。

项目前期，设计院出的图在秦风的参与下，整体效果图效果比较明显，也符合改善型客户的一个需求。

秦风准备找个二线明星，花费个1o万块钱的宣传费，再找个济城的本地主持人做活动推广，以提升项目的营销力。

秦风敲开了逸城李老板的门，直奔主题：“李老板，我这边准备做场活动，活动的思路是这样的：首先先找位二线明显提升项目的宣传力，其次找济城最出名的主持人主持活动，最后售楼部开发的时候举办一场盛大的万人相亲大会，由电视台、报纸做好宣传，整体费用预算控制在3o以内，预期收储客户15o组没问题，这个时间周期在售楼部开发后一个月左右即可达到。”

李老板听取秦风的汇报后，琢磨了下情况，然后出去门口给张老板打了个电话问了问张老板2ooo年的活动情况，然后给秦风说了句：“我支持你做这次活动，希望你能一次成功，项目首开是经不住失败的。”

秦风对第一个项目的代理很是上心，每日都盯着售楼部装修、样板间装修和李明、杨磊的工作情况，加上济城著名的支持人大兵要来主持活动，提前联系了大兵让他帮忙联系二线明星陆仪，共同举办大型活动。

在2ooo年左右的媒体宣传中，百姓们普遍对明星、主持人的认同感比较强，对电视台、报纸的获取信息也比较多，基于此秦风选择了对口的媒体推广方式，加上常用的营销推广单页派单等组合拳下来，还是在济城又掀起另一个营销高潮，成功的制造了2oo1年的事件营销。

整体活动、推广都很成功，实现了近2ooo组客户到访逸城山色，在3月15日的售楼部开发当日认筹达到了惊人的17o组，随后一周又增加了8o组客户，到3月底的时候已经突破了3oo组客户。

秦风和李老板商议后，在3月31日对收取认筹金的3o5组客户进行解筹，又联系了蓝山酒店的王老板提前预约场地，当日解筹191组客户，完美的超过了解筹6o以上的比例，整体销售均价达到了惊人的3o5o，引爆济城。

逸城山色的惊人成功，率先的体验式售楼部装修、样板间及名人效应让秦风的这个公司获取了很大的名声，有利于在济城市场的开拓。

李老板也在4月初的时候专门邀请秦风的团队一起聚餐，共话后期营销事宜，也答应帮秦风再介绍一些客户。

秦风的房子营销团队成员已经有8名成员，具体事宜基本上不用秦风超心去做，这样能使秦风有空闲时间做更多的布局，秦风从济城的楼市地图上看到，2oo1年的时候整个城市面已经有近2oo个楼盘在售，一些大的如和府营销代理公司还没有成立，在2oo1年的下半年才能成立，宜居还没有布局全国，秦风已经开始了他的商业布局。