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在接下来的几天,叶晓瑜又以各种理由出去村里找些人调查了下,经过叶晓瑜自己几天下来的调查,叶晓瑜对大业国的土地制度有了一个大概的了解。
大业国对土地实行的是分封制,全国的土地集中掌握在最高统治者——王的手上,王再把自已直接管辖的王畿以外的土地,分封给诸侯,并授予他们爵位,诸侯再分封贵族,诸侯和贵族在自己的领地上有相当的自主权。
这个制度刚开始实行的时候,将军和大臣是没有土地的,后来由于征战和皇位变更等原因,渐渐的,护国有功的将领和大臣也同诸侯和贵族一样有了自己的土地。
目前,大业国的土地分为两部分,一部分掌握在国君手上,属于国家,具体到郡县则由当地的官府掌握,买卖或者租赁土地的面积都有明确规定,所收取的钱款收归国库;另一部分的土地掌握在诸侯和贵族手上,土地可以自由掌控,但每年需要向国家缴纳一定的契税和贡赋,将土地进行买卖,也需要缴纳一定的土地税收。
其实,大业国如今诸侯和贵族的土地大部分都集中在大将军轩辕宇手上,可谓一人之下,万人之上,富可敌国。
但大业国土地制度的开明之处在于,土地是可以合法买卖的,虽然各诸侯和大臣有自己的土地,但该土地可以以合法的方式卖给农民、商人等,只要双方自己商量订立好契约,然后在大业国特设的部门——国土司的见证下办理一系列手续,该土地就实现了合法转移。
正是由于这样,许多比较富有的商人都有了自己的一些土地,甚至是富农,也有自己的领地,就像路家,虽然是泉秀村的农民,但十几年下来路一守通过土地的买卖,不仅获得了许多地产,也积累了大量的财富。
同时,土地也可以出租,相对于买卖,租赁的价格更加优惠,而且可以按照双方商定好的租赁期间付款,所以,泉秀村的有些人虽然自己的土地不多,但通过向官府租赁,也有许多的田地可以种植庄稼。
这样的土地制度,还挺国际化的,在全盘了解完大业国的土地制度后,叶晓瑜不禁感叹到。
在了解完土地制度后,叶晓瑜接下来的任务,就是想办法获得那一片荒地了。
其实路家土地还挺多的,而且都是优质地,交通便利,十分肥沃。
但地表上种植的作物也是已成定局,这样的土地,即使是路家给了一块自己,也发挥不出啥作用,没有多大的潜在价值,而且还会给他人以觊觎路家土地的说辞,但那片未开发的荒地,虽然挑战性更大,但却存在着无限可能,叶晓瑜想着自己的宏图伟业,不禁吃吃的笑了起来。
“小姐,开饭了……”
“哦,好的……”
红儿的敲门声把叶晓瑜拉回现实,起身整理下衣冠,便跟着红儿去餐厅。
路家的餐厅设在北苑大堂后面,与叶晓瑜所住的南苑只隔着一座小花园,距离很近,所以当叶晓瑜到时,餐桌上的人并没有到齐。
和路一守夫妇打完招呼后,叶晓瑜乖巧的在圆桌上自己的位置上坐下,虽然是身在农家,但由于路家是大户,所以对于吃饭的位置还是有一定讲究,对于这点,在第一天吃饭的时候叶晓瑜就已经看出来了,所以当天她拒绝了路一守让她坐在正上方第二个位置的邀请,而是找了一个不起眼的下方位置坐下,因为叶晓瑜知道,自己要在路家长期待下去,而这个低调的下方位置,作为自己长期的吃饭驻地,是十分不错的选择。
“这么早就坐在饭桌上,果然是饭桶……”
这声音,不用看,肯定是路家大小姐路芊来了。
这几天叶晓瑜由于常常出门搜集信息,吃饭也都是自己打包在外面吃,因此虽说都是住在南苑,但与路芊基本都没有遇上,没有了路芊的嘲讽,日子也过的清净许多。
对于路芊这种人,叶晓瑜根本不想理她。
“芊芊,不许乱说话……”
路一守赶忙制止。
“爹,我又没说谁,如果有些人要对号入座我也没有办法……”
路芊说着,挑衅的朝叶晓瑜这边看了一眼。
叶晓瑜低着头,一点也不想理会路芊的眼神,君子报仇十年不晚,对于这种人,要整她还不简单。
看叶晓瑜没有反应,路芊觉得十分不爽。
“哎呀,不好意思,不好意思呀大家,我刚才出去接晴朗,来晚了让大家久等了……,真的不好意思。”
“美娇,没事儿,我们也都是刚刚才到,柳妈,这边再加一副碗筷……”
“好的,老爷。”
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