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第二十一章 接下这个盘（第2页）

“我想好了，如果这个楼盘做成高周转率的项目，14万㎡的销售面积不是三年，而是一年之内清盘完成，收益率不会低于35%。

只要做好了，利润率并不低。”

陆阡陌道。

“陆总，按14万㎡的建筑面积，单位平均面积70㎡计算，算下来差不多有2000套房源。

一年要清盘的话，每天就要卖六套房子，困难太大。

你都说了，这个房子和世纪豪庭不同，同质化严重，做不出什么彩了。

这个销售进度，我没有把握。”

孙晓红道。

“晓红，虽然建筑的规划设计已经完成，不过，很多细节我们还是可以根据购房者者的需求重新调整。

甚至，我们可以为消费者创造需求。

世纪豪庭作为豪宅的典范，在天海卖出了天价。

我有信心，把这个项目打造成为天海刚需楼盘的标杆。

一年之内，全部清盘。”

陆阡陌自信道。

“陆总，你要是有信心，我们就跟你干。”

李永财附和道。

“对，跟你干。”

其他听了陆阡陌的话，也信心满满起来。

陆阡陌见大家达成了一致，便接着说道：

“既然大家没有其他意见，这个项目就准备接手。

元旦之后，我与天海城投洽谈转让协议。

达成协议后，春节之前，要完成全部交接手续。

春节之后开工，世纪豪庭四月交房的时候，项目正式开盘。

到了年底，争取全部清盘。”

陆阡陌道。

“陆总，真要是一年能清盘的话，我们可就跟着你发财了。”

孙晓红笑道。

“不是跟我发财，而是我跟着大家发财。”

陆阡陌道。

元旦前，天海公司开了股东大会，会议决定：

天海公司股权由之前陆阡陌占100%，调整为陆阡陌占95%、陆长安占1.5%、李永财占1.5%、叶婉占1%、孙晓红占1%。

这就意味了，办公室里的五个人，公司每一次决定的成败与每个人的切身利益都息息相关了。

其实对于这个项目，还有一个深层次的原因，陆阡陌并没有说。

在他看来，一个地产商，如果没有社会责任感只唯利是图的话，是做不长久的。