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第九章 可恶上（第2页）

“昌郝，又要请刘四根。”

刘四根就是刘梁村的里正。

宋朝官员到县一级就为止了，往下面去则是户长里正，耆户长，简称为耆长，乡书手。

里正、户长负责调查户口，课置农桑，检查非法，催纳赋税。

乡书手是协助里正户长办理文书的人，耆长、弓手、壮丁负责治安逐捕盗贼，宋仁宗时有一场闹剧叫王伦起义，那个王伦就是在和州被和州一个壮丁干掉的。

里正相当于村长与乡长的结合体，若是村子大一个村子就会有一个里正，不过多数情况下是几个村子才有一个里正。

刘梁村哪边的里正负责两个大村子与三个小村子，一般刘梁村有里正，另一个大村子孙岭村则会拥有一名耆长，若是孙岭村有里正，耆长的名额则留给刘梁村。

乡书手原来更次一点，经过数次改革后，已变成了县级直管的胥吏，相当于会计性质。

“有何不妥……”

刘昌郝随着就醒悟过来，沾到了刘四根，不但有不妥，有大大的不妥，但也无妨。

外事不决问周瑜，没有周瑜，但有宋夫子。

“恩师，我朝地宅交易时有何律法制度？”

“是有一些制度……”

与刘昌郝记忆一样，宋朝确实准许田宅自由买卖，但也不是随便交易的，有许多规定与限制。

交易时必须在契约上写清楚地标的租税、役钱，并由官府在双方的赋税薄账与田册上改换登记后，才能成为合法的契约。

出卖后出现财产纠纷或其他情况，由卖方与保人承担，与买方无关。

若是朝廷发下恩赦、郝令，契约不受令文影响，继续有效。

如交易后田宅出现问题，比如房子倒掉了，必须有卖主负责，以防卖方用一些手段诈骗买主。

交易时必须有一个亲戚做担保人，若是出了问题，卖主负不起责任，则由保人负责。

田宅不是外人想买就买的，先仅亲戚买，亲戚分亲疏，先亲后疏，亲戚若不买，则由周边邻居来买，邻居分远近，邻居再不买，经里正户长反复核实后，才能卖给外人，以防豪强非法兼并。

交易搭成后，卖方必须交出原来所有的契约，又叫上手契，若是没有，新契约搭成，原来的契约自动宣布失效，还有必须要交税。

当然，律法是律法，宋朝也不是法治的国家，不过简单的手续必须要做的，如花家买刘昌郝小叔家的田宅，必须请刘梁村的里正也就是刘四根过来，刘四根要问清楚刘昌郝小叔为什么要卖田宅，合法的才能同意交易，不合法的立即报官。

问清楚合法后，还要象征性地问一下刘昌郝小叔家的亲戚邻居有没有人愿意买他家的田宅，没有后，才能准许卖给花家。

然后再写下白契，包括租税、役钱等情况，双方这才去县城，不一定需知县出面，小笔交易由押司出面就行了，大笔交易至少让主薄出面，交税，于官府大薄、地契宅契上更改地主宅主姓名，盖上官印，这笔交易才算是合法的交易。

事实是等到刘昌郝小叔走了，村子里的人才知道，不用说，刘梁村这个里正刘四根有大问题了。

“告他们！”

梁小乙怒了。

“小哥，汝告谁，即便开封府受理派差使下来查询，重压之下，汝村村民有几人敢说公道话？”

“真乃气人。”

“小乙哥，勿用动怒，已解决了。”

刘昌郝劝他，又对宋夫子说：“劳烦恩师。”

劳烦的不是这些赐教，而是宋夫子的随行。

别看宋夫子几乎一言不发，但没有他在边上做一个见证人，说不定就会有不好的事发生。