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第68章 第 68 章（第3页）

……

“曾爷爷，事情就是这样，节目组把第一版脚本发给我，我看了一下，总感觉哪里不太对劲的样子，正好您以前就是住建厅的，我就想来找您这个专家取取经。”

卫昇说的，正是王扬拿给他的节目脚本初稿，节目组也是刚赶出来，新鲜热乎的，不过还没有定稿，不然卫昇也不会急吼吼的来找曾爷爷这个专家了。

金雁南的团队，确实是煽情催泪的一把好手，节目脚本写得非常温情脉脉，催人泪下，可问题是，卫昇接触过不少生意人，说句不好听的，真正的生意人，是不会因为一时的感动就砸钱去投资一个烂尾楼项目的。

尤其是这个项目的投资还这么大，要想盘活明珠花园这个项目，哪怕不是全部地块，只是其中的住宅部分，估摸着至少也要再砸十几个亿进去。

资本家就算再有钱，那人家的钱也不是大风刮来的啊，怎么可能因为你节目做得催人泪下，就拿出十几亿来给这些烂尾楼业主圆梦呢？

曾爷爷拿起茶几上的老花镜，接过脚本翻看起来，看到一半，这位在住建系统干了一辈子的老干部，就连连叹息着把脚本放下了。

“小昇，你的直觉是对的，这个脚本，故事讲得确实很好，但恐怕真的打动不了那帮投资客。”

简单来说，金雁南的幕后团队给烂尾楼这期节目设计的脚本，整体还是站在烂尾楼业主的角度，去讲述他们悲惨又催泪的人生，并且，试图通过这些催人泪下的故事，打动投资人，呼吁有实力的开发商能关注到明珠花园这个项目，如果能找到开发商愿意接盘，重启明珠花园项目建设开发，那就最好了。

只可惜，资本家都是不见兔子不撒鹰的主儿，眼泪可打动不了他们的铁石心肠。

“我就是担心这个！

曾爷爷，您是这方面的老专家了，您说，像明珠花园这样的项目，我们节目要怎么拍，拍什么，才能吸引到开发商来接盘啊？”

“你这话问的！

要想打动开发商，让他们愿意来接盘，我跟你说，只需要一个原因，那就是接这个盘，他们能赚到钱！”

“而且还不能是小钱，必须是大钱！

接烂尾盘可比开发商自己拿地盖房子复杂多了，又要筹集资金，又要安抚那么多情绪接近崩溃的业主，小昇你想想，这里面要是没有暴利，谁愿意给自己招惹这么多麻烦事儿？”

“我说句不好听的，现在这大环境，但凡手里能有十几个亿的闲钱，人家压根不用接什么烂尾盘，直接找政府买地开发，回款速度又快，又没什么麻烦，多省心！”

一番话说得卫昇心都沉下去了。

“难道就没有一点点办法了吗？”

“曾爷爷，你去过明珠花园吗？那边现在已经住了一百多户业主了

，没水没电没网络，有的每天还要步行爬十几层楼上下。

还有的夫妻俩都失业了，每个月还要想办法凑足银行那大几千的房贷，去年已经有一个业主撑不下去跳楼了……”

“我们节目组是真的很想帮帮这些业主，但是这方面我们也是真的不够专业，您看这个脚本就知道了，烂尾盘改造，咱们电视台压根就没人懂这个！”

“其实也不是一点办法都没有……”

曾爷爷拿起手机，搜到了明珠花园项目在网上公示过的信息，找出项目鸟瞰图，指给卫昇看——

“小昇你看，整个明珠花园项目，按照原定规划，四百多亩地，其中一半拿来盖房子，另一半规划了商业街、美食城、影视□□，还有商务酒店之类的。”

“你也知道，现在国家正在想方设法恢复实体经济，在这方面很快就会有各种扶持政策，除非你们节目组有这个魄力和本事，能说服市里，把这个项目暂时切割开，先拿出商业部分，吸引有实力的开发商来开发商业综合体。”

“我看过了，明珠花园的商业地块，当初因为资金链断裂，还没来得及开工，现在还是一片荒地，商铺也没有卖出去，不存在什么业主纠纷，如果把这一块单独拿出来的话，只要地方政府给出的条件足够有吸引力，肯定会有人愿意来投资开发的。”

“您的意思是……”

卫昇眼前一亮，心脏忍不住砰砰跳了起来。

他好像猜到了！

“我的意思是，明珠花园的住宅部分，既然现在是没人稀罕的鸡肋，那就索性先搁置在一边！”

“不过，它不会永远是鸡肋的，一旦旁边的商业综合体开始开发，势必会带动周边地块涨价，到那时，这块地就会比现在更值钱。”