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chater12
对方姓章,四十多岁,是个本分勤恳的实业家,只可惜运气不太好,前几年错信和他称兄道弟的朋友,让人骗去投资了一个项目,最后对方卷着钱跑路,而他独自收拾了烂摊,之后卖掉两处房产,靠着毅力、韧劲重新站了起来。
因为吃过一次大亏,他之后每次投资的项目都是自己亲选,一般只会吸纳其他投资者的资金,不会投资对方的项目。
这样的模式,以及谨慎小心,都是郁贵东所不喜欢的,他喜欢博弈,相比自己投资金出去,更喜欢吸纳资金,投资由他操控的项目,这类项目水分更足。
所以虽然合作过数次,因为利润空间小,郁贵东对章年并不看重,不过看在对方诚信稳定,每年能固定多一笔小钱,也算是不错的事。
郁盛和对方接触过几次,对方也知道郁盛是郁贵东的女儿,郁盛敢透露身份和目的,是因为已经吃准了章年这个人,即便合作不成也不会在郁贵东面前多一句闲话。
章年先前一直在犹豫,郁贵东虽然逐利,不看重他,但好歹也合作了几次。
可这次度假村的计划,却委实没那么容易得到郁贵东那边的资金。
因为这个项目就是几年前他被朋友欺骗,被卷钱跑路的那个。
项目本身没有问题,只是他错信了朋友,签了无效合同,结果资金根本没投进项目里。
而当年这个度假村因为交通、位置、资金等各种问题,也最终半途夭折。
这几年,章年一直留意着度假村的情况,几个月前上任主人急需周转,便以低价转让这处一直闲置的度假村。
章年这几年赚了点钱,加上有私心,便接手下来。
他打算重新改建度假村,以“自然、休闲、家庭”
为主题,让度假村重新活过来。
然而差不多类型的项目案郁贵东那里有一沓,他对章年的项目并没有太大兴趣。
后来,郁盛主动找上了章年。
“其实当年想投这个度假村,主要是为了我的女儿。”
章年有个女儿,很早就被诊断出有轻度自闭症,很温和胆怯的女孩子,非常喜欢草地和树林,可以拿着画板,画一整天绿色的植物。
度假村背山面湖,满目绿色,在这样的地方打造一个属于自己的乐园,是他想要呈现给女儿的一个美丽梦境。
郁盛之前就已经看过各种图片和视频资料,这次过来是实地考察。
她想从郁贵东手里拿走这个项目,当然并不只是投出一笔钱这么简单,她还带来了她的计划书。
“树屋度假村?”
晚餐的包厢里,章年带着经理和秘书,而郁盛这边,秋屿以助理身份入席。
一共五人,都是纯谈事实的性子,于是冷盘还没吃多久,就已经谈到了重点。
“这几年民众需求不一样了,很多人度假都向往原始和自然,可真正的原生态并不是所有人都能接受的,纯现代化的度假村又有太多相同的选择。
你想做好这个项目,自然也明白客户和口碑有多重要,可客户到底想要什么呢?把自然的绿色和现代化结合,做出自己的特色,才能让度假村拥有更长的生命力。”
郁盛说着,无需她示意,秋屿已经打开平板电脑,开始t展示。
之后的具体讲解部分,由秋屿接手。
事实上,这个t也是他亲自做的,郁盛提出了树屋度假村的理念、构想和实际建设部分,而他则亲自动手完成了图文信息。
除了t之外,秋屿还拿出了市场分析数据,国内目前也有几个有代表性的树屋酒店,但总体来说,需求远大于供给。
毕竟树屋酒店不是那么好做的,地理位置、审批、施工……各种实际问题,都是拦路虎。
可一旦能解决上述问题,成功开建落成,最起码不用担心没有客源。
带着孩子的家庭也好,情侣也好,朋友相聚也好,亲近大自然,放松身心的树屋度假村都是个十分吸引的去处。
秋屿讲解完图文部分,郁盛再次接手讲述。
“以度假村目前的情况和我们的实际资金,可以先部分改建,临湖的做成湖畔木屋别墅,坡地的建设树屋,那块空地可以做成采摘园种植体验区饲养区,钓虾钓鱼烧烤休闲区域时下也很流行。
还有重点在于,我们不需要学大酒店把内部打造成五星级客房,我们的情况比较适合网红民宿风,新颖的设计是关键,加上整洁、干净、温暖、舒适足以……
这是如何取得审批的流程和方案……这是施工可能遭遇的几个难点和解决方案……这是预计投资额……这是第一年的预计回报额……”
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