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第6章 工作中（第2页）

这次是全方位换广告，10万打底了，算是公司这个月最大的一个活了。

由于开发商的财大气粗，一掷千金，房地产客户自然成了广告企业的“上帝”

、“新贵”

。

房产广告真的有效吗？好的创意真的有用吗？

答案当然毋庸置疑，在传播时代，广告是最有力的传播工具，房产广告当然也能体现最基本的告知作用，好的创意能提升品牌，提高品牌美誉度，但有一点必须明确的是，没有人会单纯因为广告，因为好创意产生的美好印象，而盲目购买房地产这种特殊的商品——变数高、区域性强的一次性涉深产品。

这就是房地产广告创作与其他大众产品广告的最直接的差别所在！

其他产品的品牌营销规律有时并不适合房地产，尽管品牌学者们极力追捧的品牌理论看似无懈可击，但对于房地产这一特殊产品而言，却不能成为地产营销策划者的“万能公式”

。

一则好的食品饮料的广告创意能直接引起无数欣赏者的争相抢购，甚至一个杰出的汽车广告创意也能掀起一阵市场狂澜，因为车是个性化强的产品，富豪只要自己喜欢就可以购买，自己消费享受嘛！

如果自己的夫人不喜欢，可以为她选择一款她自己喜欢的品牌呀！

但房子则不然，喜欢不喜欢都得两个人一起消费（一起住）。

所以，房地产广告要做到家人都喜欢，简直是不可能的！

因此，再优秀再杰出的房地产广告也不会引发直接的消费行为发生！

广告惟一的作用是将消费者的目光吸引过来，仅此而已，至于能否形成购买行为，关键还在于产品自身的软硬件是否符合消费者的真正需求。

因此，房地产策划重在项目全盘的整体规划，广告作为整体策划中的一枚“炮弹”

，其杀伤力的强弱完全取决于房地产的产品是否值得购买。

下午5点终于全部搞定，剩下的只要在办公室设计设计了。

告别了李静，陈宇和马腾就回公司了。

老王特意过来问了一下，叫陈宇和马腾多和客户沟通，还要抓紧时间。

由于现在商铺难销，大多数画面是商铺的宣传语。

不难发现这几年，新房住宅确实有销量，但是商铺却卖不动了。

以前是“一铺养三代”

，现在恐怕是“三代养一铺了”

。

陈宇经常发现户外商铺广告占的比例很多，有的小区都住进去几年了，发现商铺还没有卖完。

一通忙碌终于到6点了，不用加班，也不想加班。

干平面设计这行，不知道要加多少班，平均每天坐在电脑边不低于10小时。