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第48章（第2页）

她原本一直以为这种整村改造和房地产项目的拿地流程应该是一样的，都是开发商需要先把所有土地租金交了，然后再通过卖房子给业主回笼资金。

但是万万没想到，在这种开发模式里，开放商，也就是她的渔樵股份有限公司，居然可以只做一个盖房卖房的中间商。

她不需要在项目开始前就把所有土地都租下来，什么时候这块儿地有业主看上了，再直接把钱交给村子里就行。

丝毫不占林鑫的现金流，大大的减少了她的资金压力，或者可以说让她压力全无。

不过，村长还就此和林鑫做了一个补充约定。

如果两年内还有地没租出去，那渔樵股份要负责兜底，需要在那个时候把剩下的土地都租下来。

村长要这个约定是因为他看到了隔壁村的问题：

那村子的房子都开卖两年多了，但还是没卖出去多少。

这就导致有的人家的宅基地租出去可以拿钱了，而有的人家却迟迟拿不到租金。

虽然自己村子的规划比隔壁村儿好多了，但是没真的卖出去之前，谁知道会怎么样呢。

隔壁村因为这个事儿，这两年可没少闹矛盾。

有了这个条款，自己村儿就不会再有这个问题了。

就算也卖不出去，大家在两年后也都能拿到钱。

而林鑫愿意同意这个条款，一来是因为她对自己的房子有信心，二来则是因为她知道自己两年后现金流就没压力了。

要知道，现在系统每个月给的钱可是倍增，是指数级增长啊！

两年后她的问题是没地方花钱，把地包圆是轻轻松松。

更何况林鑫自己也忍受不了一个残缺版的桃花坳。

只要宅基地还在原村民手上，就代表那些破败的不成样子的房子也还在那里。

这是很影响村子整体风貌的。

连剩下的十六户，林鑫都在想要不要也找机会帮他们装修装修，或者至少重新弄个外立面，在能改造的宅基地上，林鑫必然不能接受还有原来剩下的破房子！

最后就是物业公司的问题了。

林鑫将为业主们提供的物业服务基本上是国内的最高标准，能买的起房子的业主，自然也付的起物业费。

但村子里的原住民就不一定了，他们之前可不需要交物业费。

可一个村子也不可能提供两种服务呀，那不是制造矛盾么。

林鑫对此想出的解决之道就是村委会帮村民们把物业费出了——

林鑫租的这些宅基地里有一部分属于村子的公产，资金会交到村委会去。

与其让这些钱闲在村委会的账户上，不如让这些钱为改善村子的居住环境做贡献