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有钱又有车,任平生看起房子来可就轻松了。
在燕京买房,他还是遵循自己定的那三个原则,只不过此次身边陪着的不是安淇,而是林立松,他没必要在房子的实用性上考虑太多。
反正他又不打算在燕京长住,这里的房子主要就是用来保值和贷款用的,所以挑选起来也就快了不少。
任平生首先看中的是zy区公园大道32层的四居室,面积在200平方左右,均价每平方米18000元。
这个小区是美国汉斯地产开发的,销售和物业都委托给了香港的仲量联行,主要销售对象和住户以外籍高管为主,户型偏美式,层高达3米多,有露天阳台和大落地窗。
带精装修,这些都符合任平生的口味。
而且公园大道附近就是著名的三哩屯和昭阳公园,休闲娱乐不怕没地方去。
任平生最满意的一点是,小区自带一个2万坪的大草坪,郁郁葱葱的绿地和无遮挡的视野,在寸土寸金的zy区十分难得。
虽然这个小区在2002年就开盘了,但由于总价较高的缘故,仲量联行手中还有几套大户型未售出,任平生来得正是时候,虽然他用现金交易的方式比较罕见,但港资的开发商对此并不介意。
通过几轮讨价还价,任平生用320万元的总价买下了5幢楼3202号,仲量联行打了九折,任平生一次性付款,双方各得其所。
下一套房子在海甸区,任平生原本想在高校密集的万琉附近买一套房子,但实在是找不到符合三个原则的小区,日后大名鼎鼎的万琉书院这时候还没有影子,他又不想降低标准,最后只好把购买范围扩大到西山附近。
西山虽然已经在四环以外,但这里却是京城少有的几个别墅区,附近有香山公园、植物园、森林公园和八大处公园,可以说是燕京人休闲度假必去的场所,也是建别墅的天然宝地。
任平生看了几处别墅,最终选择了西山墅的一套独栋别墅,地上2层,地下1层,总面积有480平方米,均价每平方米12000元。
西山墅也是一家港商开发的,不过这家开发商没有仲量联行那么好谈价,任平生谈了好几次,对方还是咬定原价不松口。
最终,任平生还是花500万元拿下了这栋别墅,算起来每平方米只便宜了1500元。
任平生买下西山墅的考量有二:
一是因为宏观政策调控对别墅的限制较大,燕京市日后将出台多道文件控制别墅房型的开发,尤其是独栋别墅,买一套少一套,此时囤货,正是时候。
二是西山墅的位置还是很不错的,周边环境优美,密闭性强,适合修身养性,而且进城很方便,驱车半个小时就可以到达海甸多所高校和中官村,任平生日后肯定要投资科创企业,这里布个点也不错。
不过,这栋别墅目前还是个毛坯,根本没法住人,任平生也不急着入住,先放在那里,过几年再说。
任平生这几天下来,把跟着他一路转的练家房产中介王大姐弄得云里雾里,这两人看起来20出头的小年轻,买起房子来却跟暴发户一般,几百万的别墅说买就买。
要知道,这时候的西山还是很荒凉的,旁边什么生活配套都没有,这里的别墅买了后,一年能住一个月就算不错了。
四十出头的王大姐心想,这两人不会是煤老板的儿子进京吧,这么喜欢别墅。
王大姐手里还有几套别墅的房源,趁机就向二人兜售了起来,其中她力推的就是位于长平的玫瑰园。
在她口中,玫瑰园被形容得天花乱坠,好像全北京最好的房子就在这里了。
“您知道吗,玫瑰园是全国唯一座落在大学城中的别墅,周边有中官村高科技园区海甸园,中官村科技园区长平园,还有燕京砂河高教园,处于三园结合的辐射区域,真是得天独厚。”
“三个科技园都那么大,要被它们同时辐射,说明玫瑰园离这三园的距离都比较远吧。”
任平生虽然没有切身考察过,但根据自己对行政区划的了解提出疑问。
王大姐一时哑口,场面有些尴尬,她赶紧转移话题。
“玫瑰园不仅位置好,而且周边风景棒极了,又毗邻八达岭长城、十三陵景区等风景名胜。”
任平生忍不住又出言质疑道。
“八达岭,十三陵,那都到六环以外了吧,这房子还能算是燕京市的吗?”
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