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第843章 取消预售制（第1页）

张小蛮如今的工作重点全在烂尾楼整改项目，这是房地产野蛮发展时期，留下的特殊产物，必须予以解决。

以前张小蛮没有实力，管不了这个现象，而现在他有实力了，也有义务解决烂尾楼现象，也为房地产野蛮开发时代，给彻底画上句号。

如今房地产发展已经呈现平稳态势，稳中有降，房地产红利时期过去了。

我国经济逐渐和房地产脱钩，房地产创造首富神话的时代也结束了。

那群房地产开发者，还没有完全转过弯来，或者说他们心存侥幸，还试图按照之前的路子来赚钱，结果最后资金链断裂，公司破产，就留下了一地烂尾楼。

目前只要是大点的城市，基本上都有烂尾楼，尤其是人口多的区域，建的新房多，烂尾楼数量也多，让无数家庭遭受到痛苦和煎熬，钱没了，买的房子没住上，就很让人崩溃，整个家庭受到牵连，都会怀疑人生，失去生活的乐观和希望。

所以张小蛮这个时候出手了，利用他的关系和能力，终于推动了全国烂尾楼的集中清理活动，如今全国都在陆续的清理烂尾楼，烂尾楼业主也迎来了新生。

这个过程，肯定不是一帆风顺的。

烂尾楼之所以烂尾，就是因为被房产公司把钱卷跑了，预售制就是导火索。

所以张小蛮在地方上替官方出资重建烂尾楼的空余时间，就来到了首都，找到了立法办，递上了千人实名建议公开信。

公开信的内容，就是取消房产预售制。

纵观全球，允许未建成的房产出售的国家也是少数，这是其中一个理由。

其二，之前允许房产预售，有多方面原因，其中就有房产公司资金有限，而上级也想要他们加快开发楼盘，那时候也赶上了棚改和城市化进程，有特殊的历史原因，所以才允许房屋预售，但是这条政策后来被滥用，导致烂尾楼频发。

其三，现在城市化进程基本结束，而且我国房产早已经过饱和，已经不需要房产预售了，鬼城、大面积空置的现房也有很多了。

综上所述，这房屋预售制度，是已经过时的政策，是到了该修改的时候了，就算是取消，也不会影响什么。

立法办主任觉得这个建议很靠谱，之前也有不少群众都提过这个意见，只不过那时候他们立法办还没有成立。

如今张小蛮既然带来了千人实名公开信，也表明了这是老百姓的意愿，他们人民公仆，就是要为百姓去做实事。

所以立法办就把该法规作为接下来的工作重点，并且立即去拟成草案，去找相关部门去协商。

没想到，这条政策通过的出奇顺利，可能也有如今全国整治烂尾楼行动的原因，反正我国各地的主要经济已经不依靠房地产了，确实不需要这条政策，如果持续出现烂尾楼，那么反而会影响政绩。

这条草案很快就成为了正式试行文件，开始公开征询意见。

百姓们当然都给点赞，取消房产预售制太好了，这样大家都买现房，就再也不会有烂尾楼了，终结了一个时代的丑恶现象。

只要是普通百姓，无不拍手称快，但这条政策草案，也有反对的声音。

这些人里面，就是某些房产公司在唱反调，站在了人民的对立面。

他们的理由就是，资金不足，需要提前预售房产来回笼资金，否则开发过程中投资过大，回收成本要一两年的时间，周期长，企业容易陷入经营困难或者直接倒闭，阻碍经济发展，影响GDP。

此话一出，就遭到了民众的一通怒喷，那些烂尾楼都是这些房产公司给整出来的。

嫌弃成本高，回笼资金慢，那就转行干别的啊，又没有规定非让干房地产，就算现在全国房产公司都倒闭，剩余的房子也够大家住的了。

房产公司也不服，他们就说规定还是不要轻易修改，否则房产公司太难了，他们好多人员都要失业了。

张小蛮上网的时候看到了这段话，就忍不住了，他说道：“取消房产预售制是历史潮流，不要螳臂当车了，如果嫌弃开发房产不赚钱，你们可以立即转行，也可以转让公司，只要价钱合理，我可以接手几家，为广大人民盖房子，绝对不会让房产涨价，要卖公司的话，尽管联系我。”

张小蛮这一番话可相当有杀伤力，把那些房产公司给干没电了。

谁都看出来他们只不过在哭穷而已，真要是坚持不住的房产公司早就倒闭了，就比如长城房产，如今已经进入了破产清算程序。

其实如今房产业还是有利可图的，地价也便宜了，只要不自己去哄抬地价，那么拿地后盖楼，买地成本和建筑成本都是可以估算，并不会亏本，只不过之前的暴利，变成了如今的微利而已。

而房产公司不想取消预售制，无非还是想玩之前野蛮扩张的那一套，利用预售提前回款，继续买地盖楼，始终在借鸡生蛋，这把风险都转移给买房的老百姓了，十足的资本行为。

反正房产公司毕竟是少数，而且还不得民心，他们的阻止注定无效，所以在公示15天后，这条法规修改草案获得了绝大部分人民的欢迎，那将于两个月后正式实施，中间两个月就当过渡期了。

这下全国网友拍手称快，烂尾楼终于画上了句号，以后再也不用担心买到烂尾楼了，大家都是看现房，看好了再交钱，也更有保障。

而剩余的那些烂尾楼，也会逐步解决，那些购买到了烂尾楼的人群，生活也有盼头了。

这算是一次史诗级的胜利，消除了一种不合理的社会现象，张小蛮功不可没，所以系统给他发来了奖励。

“消除烂尾楼，帮助人民住进了新房，任务完成度·优秀，领导力技能升至中级，防弹衣20件，暗器匣一个。”

这任务奖励还真丰富，张小蛮马上查看这些奖励的具体功用。

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