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第0010章 生意伤脑筋人心太险恶（第2页）

喜儿真聪明！

我知道怎么跟他们开会了！

等下，我给他们开会时，你帮我记着，你要记住，我说了什么？！

他们说了什么？！

如果，我有口误，你就用脚踢我，这样，我就明白自己说错话了！”

于是，他们两人笑着，向着龙归楼小跑而去了！

他们进入议事厅后，易本德、黄顺溜、黄金屋等十八名收租所的职员已经在这里坐着喝茶了。

见到阿龙和喜儿时，他们都站起来，齐声喊道：“龙少爷早安！

喜姑娘早安！”

阿龙和喜儿坐下，上茶后，他们开始开会了！

阿龙说：“各位手足！

收租所已经开张十几天了，你们感觉怎么样？！”

易本德说：“龙少爷！

我们这条商业街总体建筑面积是120万平方米，三层连通门面店铺2150间，目前的租金水平为平均租金为25两白银年，官府的税率是5%，因此，正常情况下，我们一年可以收上来5万两白银，税后收入为47500两白银左右！

目前，租约情况是，我们商铺都签约租赁出去了！

但是，五年后这些租赁合同都要全部到期了！”

阿龙说：“喔！

易先生！

为什么我们店铺租约都是五年后到期呢？”

易本德说：“唉！

刚开始我也感觉这个事情很蹊跷！

因此，我带这个问题去咨询了郭百川的管家穆三思老先生！

老先生跟我说，郭家在仙源镇东西大街的四个街面，是25年前兴建的，当时，这些建筑物设计的使用寿命是三十年！

这些商铺都是砖木结构的三层楼房，现在，这些房子的立柱、楼梯、楼板和房梁等，木头类的组件和构建都已经损坏和虫蛀得差不多了！

当时，建房子的砖头、瓦片和石料等也要不同程度破损和腐蚀了！

而这些街道的排水沟、化粪池等基础设施，很多已经不能用了！

因此，穆三思管家说了，五年后，我们这条街肯定要拆掉重建了！

听说，官方的房管所的意思，也是这样的！”

阿龙说：“哎呀！

这是一个麻烦事情啊！

易先生，我们120万平方米三层砖木结构的商铺要推倒重建，这个工程需要多少银两？！

又需要多少时间？！”

易本德说：“龙少爷！

这个事情，我咨询了穆老先生！

他说，我们翻新店铺的费用是80万两至100万两银子之间！

如果，我们的设计和施工等管理得好，至少也要两年时间！”